++株式会社　有田商店++

お部屋をかりるのに　契約する時　どの位　必要？

“礼金”とか　“敷金”って　どう言う意味なの？

部屋をかりるのに　連帯保証人が　必要だと　聴いたのですが、必要なのですか？

契約時に必要なものに　何がありますか？

入居時に　必要な手続きって　何をすれば　いいのですか？

退居時の手続きって　何をすれば　いいのですか？

　お部屋をかりるのに　契約する時　どの位　必要？

　家賃の約2～6ヶ月分と言われています。
　　その内訳は、(基本的に)
　　　　　　　　　礼金・・・・・・・・・・＠ヶ月
　　　　　　　　　敷金礼金・・・・・・＠ヶ月
　　　　　　　　　仲介手数料・・・・＠ヶ月
　　　　　　　　　前家賃・・・・・・・・＠ヶ月　これらを足した費用が必要です
　　　　　　　　　その他

　“礼金”とか　“敷金”って　どう言う意味なの？

　礼金・・・・・・・・・・部屋を貸してもらう大家さんに慣習的に謝意として支払う費用をいいます。
　　　　　　　　　　　　　最近では、1ヶ月など少なくて済む場合もあります。
　　　　　　　　　　　　　撤去時には、返金されません。
　　敷金・・・・・・・・・・家賃の延滞や、清掃費用・修繕費等に充てる費用として大家さんに預けておく費用をいいます。
　　　　　　　　　　　　　撤去時には、これらの(清掃や修繕)費用を差し引いた金額が返金されます。
　　仲介手数料・・・・部屋探しのサービスに対して、不動産会社に支払う費用をいいます。
　　前家賃・・・・・・・・契約日から、次の家賃の支払日までを計算し、大家さんに前もって支払う費用をいいます。
　　その他の費用・・部屋の契約条件によって違いますが、
　　　　　　　　　　　　　火災保険料・駐車場の敷金や礼金等を　いいます。

　部屋をかりるのに　連帯保証人が　必要だと　聴いたのですが

　原則として、親族の方で本人と同等以上の収入のある方に保証人として契約時に必要資料等を提出、ご署名・捺印をしていただきます。

また、保証人不要制度もあります。
保証人がたてられない方には、“賃貸保証制度”もあります。ご相談下さい。尚、その際には保証料が必要となります。

　契約時に必要なものに　何がありますか？

　1.印鑑証明
　　　　　連帯保証人の印鑑証明　1通
　　2.住民票
　　　　　入居する方全員の住民票が必要です。
　　　　　また、入籍前のカップルが入居する場合は、それぞれの住民票が必要となります。
　　3.源泉徴収票など、収入を証明できる書類
　　　　　会社員以外の方の書類については、お尋ね下さい。
　　4.契約書
　　　　　保証人の方が、契約時に立ち会えない場合は、事前に署名捺印してください。
　　　　　また、書類は弊社で用意いたしますので、事前に必要な場合はお申し出下さい。
　　5.印鑑
　　　　　契約者の印鑑は認め印で大丈夫ですが、保証人の方の印鑑は、印鑑証明で使用している印鑑が必要です。
　　　　　(契約者の印鑑で、シャチハタは契約できません。)
　　6.連帯保証人承諾書(弊社書式)
　　　　　連帯保証人の方に保証人となることに承諾いただく書類です。
　　　　　契約書同様、弊社でご用意いたします。
　　7.契約金
　　　　　契約時に必要な費用は、事前お知らせいたしますので、契約日当日ご持参下さい。

　入居時に　必要な手続きって　何をすれば　いいのですか？

　1.電気・ガス・水道の開栓
　　　　　電気と水道は、使用開始を連絡するハガキに必要事項を記載し、投函すれば使えます。
　　　　　ガスは、入居前に前もってガス会社に連絡をとって、立ち会いのもと開栓してもらいましょう。
　　2.電話移転の申込
　　　　　NTTに、新居の住所等を連絡して下さい。
　　3.郵便物の転送届け
　　　　　郵便局の窓口に所定の書類があります。このハガキはどこの郵便局でも入手出来ます。
　　　　　早めに必要事項を記入しポストに投函してください。
　　※詳細は契約時に、ご説明いたします。

退居時の手続きって　何をすれば　いいのですか？

　1.電気・ガス・水道の閉栓、精算
　　　　　　電気・水道は電話で退室日を知らせます。
　　　　　　ガスは、連絡をすれば閉栓時にガス会社から担当者がきます。(立ち会いが必要)
　　　　　　精算は当日分まで　です。
　　　　　　いずれの場合も、引き落とされている口座が変わらない場合は、自動的に精算、次回請求日に引き落とされます。
　　2.契約の解除
　　　　　　解約は、最低1ヶ月前までに　弊社にご連絡ください。
　　　　　　原則として、鍵の返却日を解約日とします。
　　※詳細は解約通知日に、ご説明いたします。

市役所等へ転入の手続きは　松戸市Home-Pageを　ご参照下さい

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